Der Gewerbecampus in Delmenhorst, ein spannendes Projekt, das sich über rund 34.000 Quadratmeter erstreckt, hat in den letzten Monaten für viel Aufsehen gesorgt. DLH Real Estate Germany hat das Areal, das aus Hallen- und Büroflächen besteht, an die Unternehmen Greykite und Troveinvest verkauft. Der Verkaufsabschluss wird im ersten Quartal 2026 erwartet, was die Vorfreude auf die Entwicklung enorm steigert. Man kann sich nur vorstellen, wie lebendig dieser Campus schon bald sein wird!
Der Campus, der bis jetzt zu etwa 85 Prozent vermietet ist, wird ab Juni 2024 offiziell eingeweiht. Die Hauptmieter, BB-Verpackungen, nehmen beeindruckende 23.000 Quadratmeter ein, während JMV Möbelhandel Altinboga sich 1.400 Quadratmeter gesichert hat. Diese Mischung aus Nutzern zeigt, wie wichtig Flexibilität bei Gewerbeimmobilien ist. Und das Beste daran? Der Campus hat gleich zwei prestigeträchtige DGNB-Zertifikate – Platin und Gold – erhalten, was die Nachhaltigkeitsansprüche unterstreicht. Das sind nicht nur leere Worte, sondern ein echtes Bekenntnis zur Umwelt!
Nachhaltigkeit und Innovation im Fokus
Ein weiteres spannendes Element ist das langfristig verpachtete Photovoltaik-Konzept, das auf den Dachflächen installiert ist. Nutzer haben die Möglichkeit, den erzeugten Strom direkt abzunehmen. Wer hätte gedacht, dass man in einem Gewerbegebiet so nachhaltig wirtschaften kann? Diese Innovationen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern steigern auch die Attraktivität des Standorts erheblich. Und mit einer Vermietungsquote von sechs Mietern ist auch die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts gesichert.
Der Künstler Marcus Debie, bekannt als Gomad, hat dem Campus mit einem Mural eine ganz besondere Note verliehen. Die künstlerische Gestaltung bringt Farbe und Charakter in die ansonsten nüchterne Gewerbelandschaft. Komischerweise macht es Spaß, sich vorzustellen, wie die Künstlerhand mit der Funktionalität der Immobilienwelt verschmelzt.
Ein Blick in die Zukunft
Die Transaktion selbst zeigt, wie sich die Präferenzen von Investoren in den letzten Jahren gewandelt haben. Multi-let-Strukturen sind gefragt, und Greykite positioniert sich als Plattform für Immobilien im Portfolio- und Fondsrahmen. Troveinvest bringt zusätzlich Finanz- und Investitionskompetenz mit, um die Projekte voranzutreiben. Besonders in Zeiten, in denen ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) immer wichtiger werden, ist es entscheidend, dass Nachhaltigkeitsaspekte bereits in der Entwicklungsphase berücksichtigt werden.
Das DGNB-Zertifikat ist nicht nur ein hübsches Stück Papier. Es dient als unabhängiger Nachweis für die Nachhaltigkeitsqualität von Projekten und trägt maßgeblich zur Wertsteigerung von Immobilien bei. In der heutigen Immobilienwirtschaft sind solche Zertifikate mehr als nur ein Trend – sie sind ein Muss.
In Delmenhorst sieht die Zukunft für den Gewerbecampus also äußerst vielversprechend aus. Die Kombination aus funktionalen und nachhaltigen Ansätzen könnte nicht nur die Aufenthaltsdauer der Mieter erhöhen, sondern auch den Standort langfristig stärken. Wir dürfen gespannt sein, wie sich dieses Projekt weiterentwickelt und welche neuen Ideen noch auf uns warten!