Ein herausragendes Gewerbeobjekt steht in Norddeutschland zum Verkauf, das potenziellen Käufern eine Kombination aus Lagerfläche, Büro und Showroom bietet. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 7.024 m². Die Gesamtfläche des Gewerbeobjekts beträgt etwa 2.288,23 m² und setzt sich zusammen aus einer Lagerhalle, einem Bürotrakt und einem Showroom, die gemeinsam eine funktionale Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen darstellen. Wohn Glück berichtet, dass …
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Baumaterialien, die beim Bau verwendet wurden. Der Bürotrakt ist aus massivem Gasbetonmauerwerk errichtet und enthält unter anderem abgehängte Decken, wärmegedämmte Dächer sowie Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Böden sind mit schwimmendem Zementestrich versehen, was für angenehmes Raumklima sorgt. Die Lagerhalle hingegen hat eine Stahlrahmenkonstruktion und bietet durch Lichtbänder natürliche Belichtung sowie zwei Rolltore für den einfachen Zugang. Ein überdachter Zugang erleichtert Be- und Entladungen nachhaltig.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Flächenaufteilung birgt vielfältige Optionen für die Nutzung. Die Lagerhalle umfasst rund 1.979,04 m², während der Showroom etwa 164,08 m² groß ist. Der Bürobereich bietet rund 145,11 m² und ist ausgestattet mit vier Büroräumen, einem Aufenthaltsraum, einer Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Dieses gewerbliche Ensemble eignet sich hervorragend für Lager- und Logistikunternehmen, Produktions- und Montagebetriebe sowie Handwerk und Handel. Selbst für Start-ups oder expandierende Firmen sieht die Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Statista weist darauf hin, dass …
Ein weiterer Pluspunkt des Objekts ist die gute Erreichbarkeit, unterstützt durch die umfassende Infrastruktur in der Region. Zudem bietet das großzügige Grundstück auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen, was für Investoren interessant sein könnte.
Marktüberblick für Logistikimmobilien
Im Zusammenhang mit diesem Angebot zeigt sich, dass Lager- und Logistikimmobilien einen boomenden Sektor der Gewerbeimmobilien darstellen. Laut Marktanalysen lag der Flächenumsatz in Deutschland im Jahr 2017 bei rund 6,5 Millionen Quadratmetern. Insbesondere große Städte wie München, Berlin, Hamburg und Frankfurt sind dabei zentral für die Entwicklung in diesem Bereich. Statista ergänzt, dass …
Die Preise für Logistikgrundstücke können in gefragten Metropolen bis zu 450 Euro pro Quadratmeter betragen, während die Spitzenmieten zwischen 4,50 und 7 Euro pro Quadratmeter liegen. Diese Zahlen verdeutlichen das Investitionspotential, das diese Art von Immobilien mit sich bringt. Ob für bestehende Unternehmen oder die Gründung neuer Geschäftsansätze – der Markt für Logistik- und Lagerflächen hat viel zu bieten.
Insgesamt steht mit diesem Gewerbeobjekt ein Paukenschlag auf dem Markt bereit, das in seiner Bauweise und Gestaltung ordentlich Eindruck hinterlässt. Wer also ein gutes Händchen für Investments hat, sollte sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen! Weitere Informationen können hier nachgelesen werden.